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百城價格指數(shù)
國內房價是漲是跌？寧波房價到底在全國位列幾何？從第39期開始，《壹周樓市》報道將聯(lián)合中國指數(shù)研究院，共同發(fā)布每月“百城價格指數(shù)”，為您清晰展示全國一百座城市的房價“起伏圖“，敬請關注。
中國指數(shù)研究院是目前中國最大的房地產專業(yè)數(shù)據(jù)研究機構，其運營的“中國房地產指數(shù)系統(tǒng)”(CREIS)已有18年歷史，定期發(fā)布中國主要城市的房地產價格指數(shù)，被稱為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業(yè)的“風向標”；其每月發(fā)布的“中國房地產100城價格指數(shù)”，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房屋價格指數(shù)系統(tǒng)；其運營的“中國房地產TOP10研究”每年定期發(fā)布的中國房地產企業(yè)系列研究成果，成為評判房地產企業(yè)經營實力及行業(yè)地位的重要標準。
11月十大城市價格環(huán)比全線下跌
根據(jù)中國房地產指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市的全樣本調查數(shù)據(jù)，2011年11月，全國100個城市住宅平均價格為8832元/平方米，與10月相比下降0.28%，其中43個城市價格環(huán)比上漲，57個城市環(huán)比下跌。
與10月相比，11月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)與上月基本持平，共有6個城市環(huán)比跌幅在1%以上。同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，11月上漲4.06%，較10月縮小1.15%。
另外，按100個城市住宅價格的中位數(shù)計算，全國住宅價格中位數(shù)為5900元/平方米，與10月基本持平。
總體來看，11月100個城市的住宅平均價格連續(xù)第3個月環(huán)比下降，且降幅有所擴大。在限購范圍不斷擴大和信貸緊縮的雙重壓力下，二三線城市的當?shù)卮硇苑科�，以特價房等形式，推動樓盤均價進一步下調，部分樓盤價格較10月降幅超過20%。部分新開樓盤亦以相對周邊較低的價格優(yōu)勢進入市場。
百城住宅11月份價格環(huán)比漲跌幅分析
11月住宅價格比10月漲幅居前的十個城市是：威海、煙臺、汕頭、包頭、太原、聊城、桂林、淄博、贛州、呼和浩特，漲幅較上月均有所下降，威海和煙臺環(huán)比漲幅在1.5%～2%之間，汕頭、包頭、太原和聊城環(huán)比漲幅在1%～1.5%之間，其他4個城市漲幅皆不超過1%，另外，湖州、洛陽等33個城市價格環(huán)比10月上漲，漲幅均不超過0.7%。
環(huán)比跌幅居前的十個城市是：寧波、江門、無錫、西安、東營、南京、嘉興、江陰、鄭州、株洲，跌幅均較上月有所擴大，寧波跌幅超過2%，江門和無錫跌幅在1.5%～2%之間，西安、東營等6個城市跌幅在1%～1.5%之間，株洲跌幅低于1%；另外，昆山、吳江、成都等47個環(huán)比下跌的城市，跌幅均在1%以內。
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