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大事件六
明州大橋通車帶動鎮(zhèn)海房地產(chǎn)
2011年5月5日上午10時，北連鎮(zhèn)海、南通寧波國家高新區(qū)、橫跨甬江的明州大橋舉行通車典禮。這座跨江大橋的通車，也宣告寧波“五路四橋”項目在歷經(jīng)5年多的建設后，于當天全部完工。
明州大橋采用全鋼結構，一跨過江、氣勢雄偉。該大橋集斜拉橋、拱橋、懸索橋等橋梁施工工藝于一身，是目前寧波單座在建橋梁中采用的施工工藝最多、最復雜的一座。
同時，這座跨江大橋的規(guī)模在中承式雙肢鋼箱拱橋中居世界第一，在鋼拱橋中列世界第六。該橋總長1250米，橋面總寬45.8米，按機動車雙向六車道加非機動車道和人行道混行標準建設，設計車速80公里/小時。
明州大橋的通車對于寧波房地產(chǎn)市場的最大作用是拉動了鎮(zhèn)海樓盤的銷售價格。鎮(zhèn)海廣洋海尚國際、保億風景九園、麗景英郡、萬科城、合生國際城等樓盤均獲益匪淺，不少樓盤的銷售均價水漲船高。
大事件七
寧波施行一房一價
“一房一價”是指開發(fā)商必須“明碼標價”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價格等相關信息，包括基準價、浮動幅度、綜合差價(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價、總價等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價格不經(jīng)物價部門核準不得銷售。
2011年3月16日，國家發(fā)改委發(fā)布《商品房銷售明碼標價規(guī)定》，規(guī)定從5月1日起，商品房銷售必須明碼標價。對違反明碼標價規(guī)定未執(zhí)行“一房一價”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將處以每套房5000元罰款。構成價格欺詐的，將沒收違法所得，并處違法所得5倍以下罰款；若沒有違法所得，則處5萬元以上50萬元以下罰款。
根據(jù)國家發(fā)改委“一房一價”的規(guī)定，開發(fā)商需要公開的資料包含預售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、套內(nèi)面積、優(yōu)惠折扣、每套商品房銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、每平方米單價、每套銷售總價、物業(yè)服務內(nèi)容和收費標準等超過30項內(nèi)容。
另外，根據(jù)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》要求，商品房銷售明碼標價后，各地開發(fā)商可自行降價，但漲價必須重新申報。新政施行后，低迷了一個季度的寧波房地產(chǎn)市場新房銷售量略有回升，但和新增房源的數(shù)量相比，這個成交量也不能說有很大起色。
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