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開發(fā)商：完全符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定業(yè)主鬧事或因想退房
開發(fā)商數(shù)次強(qiáng)調(diào)“關(guān)于抗震設(shè)防要求，完全符合國(guó)家相應(yīng)法律法規(guī)，且有政府相關(guān)主管部門監(jiān)督管理執(zhí)行”。合生國(guó)際城所在區(qū)域，正好位于6度與7度的分界線處。也就是說，建筑物可以按照烈度7度標(biāo)準(zhǔn)抗震設(shè)防，也可以按照烈度6度抗震設(shè)防。處于分界線上的建筑，如果是按較高的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)造的，那就沒有問題；如果按較低的標(biāo)準(zhǔn)建造，就要經(jīng)相關(guān)單位的重新測(cè)試、精密計(jì)算，給出相應(yīng)的《安全評(píng)估報(bào)告》，還要有關(guān)地震行政主管部門的審批。
在該項(xiàng)目的《地震安全性評(píng)估報(bào)告》未完成前，公司對(duì)先開發(fā)的低層住宅(一期別墅)，采用了抗震設(shè)防烈度7度標(biāo)準(zhǔn)來建設(shè)。而2007年9月19日，公司又委托了浙江省工程地震研究所，對(duì)該項(xiàng)目地塊地震安全性進(jìn)行評(píng)估。2007年11月，浙江省工程地震研究院出具《評(píng)估報(bào)告》，認(rèn)為合生國(guó)際城項(xiàng)目地塊應(yīng)按抗震設(shè)防烈度6度來設(shè)計(jì)施工。浙江省地震局對(duì)該報(bào)告予以了同意批復(fù)——《浙震工函[2007]31號(hào)》。
同時(shí)開發(fā)商表示，個(gè)別業(yè)主鬧事，是因?yàn)榕c項(xiàng)目一路之隔的萬科城即將開盤，傳出消息開盤價(jià)約為1.2萬元/平方米。同樣一路之隔的拉菲莊園已于2011年8月份開盤，均價(jià)1.3萬元/平方米。而合生國(guó)際城高層住宅，2010年的銷售均價(jià)為1.5萬元-1.6萬元/平方米。這兩個(gè)新開的樓盤這么便宜，難保早先買房的業(yè)主沒有想法，看房?jī)r(jià)下跌，想退房。
事件回顧
時(shí)間：2011年7月9日
地點(diǎn)：寧波江北
遭遇樓盤：維科上院
起因：D區(qū)開盤降價(jià)
開上奧迪，咱們退房去！
2011年7月9日，維科上院D區(qū)開盤當(dāng)日，C區(qū)業(yè)主拉橫幅抗議！一直以來，拉橫幅、游行、抗議等行為都被認(rèn)為是弱勢(shì)群體的專利，但這次拉橫幅跑上街的卻是開著奧迪、寶馬等豪車來的有錢人，還浩浩蕩蕩地組成了一支車隊(duì)，編著號(hào)碼！車身上白底紅字貼著“還我血汗錢”的大字報(bào)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看，觸目驚心！這口號(hào)像極了民工討薪，但民工可開不起奧迪！原來這幫有錢人他們是來退房的,這一幕，都被網(wǎng)友a(bǔ)litdlinda拍了下來。
維科上院2010年底C區(qū)開盤的大戶型房?jī)r(jià)約為2.3萬元/平方米，當(dāng)時(shí)銷售火爆。而2011年7月上旬推出的D區(qū)中小戶型，開盤折后均價(jià)只有1.6萬元-1.7萬元/平方米。同時(shí)網(wǎng)上爆料，開發(fā)商還把某一些大戶型的房子1套拆成2套來賣，這么一拆一賣，大戶型的房?jī)r(jià)拼命在降。于是C區(qū)的業(yè)主坐不住了，拉橫幅抗議要求退房。
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