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◆觀點(diǎn)四：
房鬧有理維權(quán)是救命稻草
購(gòu)房糾紛、房鬧并非個(gè)案。短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)如此暴跌，
讓投入重金的業(yè)主們無(wú)法釋?xiě)�，“維權(quán)”成為業(yè)主們應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)大跌的唯一一根救命稻草。在房?jī)r(jià)下跌的大背景下，要求退房或者維權(quán)已成為一種無(wú)法回避的社會(huì)現(xiàn)象。
(某維權(quán)業(yè)主)姚峰說(shuō)：和開(kāi)發(fā)商相比，我們永遠(yuǎn)是弱者。面對(duì)開(kāi)發(fā)商動(dòng)輒采用的捂盤(pán)惜售、分批放盤(pán)的手段，以及售樓人員或明示、或暗示告訴購(gòu)房人房子是不會(huì)貶值的說(shuō)法，有多少人能始終保持所謂的“理性”？
◆觀點(diǎn)五：
房鬧有理平等合約背后并不平等
不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)行的預(yù)售制度給捂盤(pán)惜售、分段放盤(pán)提供了存在的空間。不僅如此，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售宣傳過(guò)程中避重就輕，誤導(dǎo)消費(fèi)者的現(xiàn)象十分普遍，由于大量的口頭承諾根本不會(huì)寫(xiě)入合同，購(gòu)房者往往會(huì)吃啞巴虧，這些問(wèn)題在樓市走高的情況下容易被掩蓋，一旦市場(chǎng)遇冷就會(huì)馬上暴露出來(lái)，成為矛盾沖突的焦點(diǎn)。在“維權(quán)”業(yè)主眼中，那份看似平等的購(gòu)房合約背后本身，就隱藏著諸多不平等的“潛規(guī)則”。
(北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān))張大偉：當(dāng)下在降價(jià)項(xiàng)目出現(xiàn)糾紛的很重要一個(gè)原因就是開(kāi)發(fā)商定價(jià)隨意。很多項(xiàng)目預(yù)售周期過(guò)長(zhǎng)，以北京通州為例，很多項(xiàng)目從開(kāi)盤(pán)的每平方米不到5000元，在短短幾年內(nèi)就漲到2萬(wàn)元。在成本變動(dòng)不大的情況下，對(duì)如此大幅度的提價(jià)早就應(yīng)該納入監(jiān)管視野。還有就是開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售過(guò)程中存在的部分違規(guī)行為或者承諾。
(網(wǎng)友)筒子樓中華：股票跌了認(rèn)命，房子跌了必須也要認(rèn)？憑什么？股票是純投機(jī)的，不是生活必需的。房子，尤其是中低檔房子，不是投機(jī)的，是生活必需的！買(mǎi)投機(jī)的東西跌了活該，買(mǎi)房討老婆、落戶(hù)口是必需，怎么可以活該？錯(cuò)的不是房鬧，而是整個(gè)社會(huì)，社會(huì)要求你必須買(mǎi)房子，社會(huì)沒(méi)要求你必須買(mǎi)股票�，F(xiàn)在說(shuō)房鬧不好的，要么是入市早、房子早漲了的，要么是再跌90%也買(mǎi)不起的。房鬧者本來(lái)就是雙方父母省出來(lái)的幾輩子積蓄買(mǎi)房的，房?jī)r(jià)跌了30%，意味著首付差不多蒸發(fā)了。買(mǎi)低檔房的，很多連首付都是借的，這一下，豈不是資不抵債了？誰(shuí)那么輕松說(shuō)愿賭服輸？有些人，那些20世紀(jì)70年代后幾年和80年代前幾年的，幾年前買(mǎi)了房子，而且利息有折扣，現(xiàn)在出來(lái)說(shuō)房鬧者至于么？你只是運(yùn)氣好那么一點(diǎn)點(diǎn)，早生那么幾年，你和今天砸盤(pán)的”房鬧“的完全是一類(lèi)人！所以房鬧不可恥！房?jī)r(jià)稍微漲了一點(diǎn)就沾沾自喜的嘴臉，比房鬧更可恥！用“正義”攻擊房鬧的，最可恥！
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