| 本報(bào)訊（記者 周靜）剛剛過(guò)去的8月份，寧波樓市成交量繼續(xù)萎縮。根據(jù)市房產(chǎn)交易中心昨日公布的數(shù)據(jù)，在可售房源大幅增加的情況下，上月市六區(qū)的一手房和二手房成交量均減少了一成多。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，按目前市場(chǎng)成交態(tài)勢(shì)，傳統(tǒng)的“金九銀十”樓市旺季在今年不會(huì)再現(xiàn)了。
新增可售房源1617套
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月份市六區(qū)網(wǎng)上新增可銷售的有鄞州區(qū)的“陽(yáng)光麗園C區(qū)2、3、6、7”、“聯(lián)盛商業(yè)廣場(chǎng)”、“西城·十二庭院一期商鋪”、“金色水岸二期住宅、車位”，江北區(qū)的“湖景花園西區(qū)”，東錢湖度假區(qū)的“東錢湖寨基地塊住宅項(xiàng)目（卡納湖谷山莊）一期一區(qū)”和鎮(zhèn)海區(qū)的“駱駝街道南二路2#地塊”、“鎮(zhèn)海招寶廣場(chǎng)一期-1”八個(gè)樓盤。8月末市六區(qū)可售住宅持續(xù)增加，據(jù)商品房網(wǎng)上實(shí)時(shí)備案系統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，8月末市六區(qū)住宅可售套數(shù)為15166套，比7月增加1617套，可售面積為180.25萬(wàn)平方米，比7月增加16.24萬(wàn)平方米。
8月市六區(qū)商品房銷售量前10位的樓盤中，鄞州區(qū)占4個(gè)，江北區(qū)和鎮(zhèn)海區(qū)各占2個(gè)，海曙區(qū)和東錢湖度假區(qū)各占1個(gè)。
成交量雙雙下滑
雖然可售房源增多令買房人的選擇余地加大，但是樓市的低迷卻并沒(méi)有改變。統(tǒng)計(jì)顯示，2008年8月份，市六區(qū)商品住宅房銷售量為1013套，比7月減少173套，其中鄞州共銷售362套，北侖66套，鎮(zhèn)海170套。
二手房銷量的縮減更為明顯。上個(gè)月市六區(qū)二手住宅房共成交933套，比7月減少195套，其中市三區(qū)成交604套，鄞州74套，北侖(新碶)99套，鎮(zhèn)海156套。8月市六區(qū)二手住房套均成交面積為98平方米，比7月增加4平方米，套均成交價(jià)格56.3萬(wàn)元，比7月減少1.8萬(wàn)元。
成交低迷還將持續(xù)
8月寧波樓市成交量降幅達(dá)一成以上，那么接下來(lái)的9月份呢？市房產(chǎn)交易中心有關(guān)人士表示，9月，隨著萬(wàn)科金色水岸二期調(diào)價(jià)入市，降價(jià)樓盤的銷售量將出現(xiàn)較大幅度的提高，但是房?jī)r(jià)的波動(dòng)在一定程度上影響了購(gòu)買熱情，預(yù)計(jì)，短期內(nèi)房地產(chǎn)整體市場(chǎng)的觀望氣氛依舊濃厚，尤其是二手房市場(chǎng)將持續(xù)低迷。
這個(gè)觀點(diǎn)在記者采訪一些大型二手房中介時(shí)得到了佐證。根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)寧波區(qū)域提供的數(shù)據(jù)，上周其26家門店共成交31套，環(huán)比前一周下降22.5%；總成交金額2169萬(wàn)元，環(huán)比前一周下降40%。其有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，傳統(tǒng)旺季——9月已經(jīng)過(guò)半，但上周成交量和成交金額再次回落到前期低位，按目前市場(chǎng)成交態(tài)勢(shì)，傳統(tǒng)的“金九銀十”樓市旺季在今年確定不會(huì)再現(xiàn)了。
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