| 本報訊（記者 林偉）市建委日前出臺《城市房屋使用安全管理條例實施意見》，并開始實施。
房屋裝修前先要備案
實施意見規(guī)定，非住宅房屋裝修和住宅房屋進行拆改、變動非承重結(jié)構(gòu)，增砌墻體、增加房屋使用荷載，開鑿非承重墻體，擴大或者移動門窗尺寸、位置裝修的，房屋所有人或者使用人應(yīng)當(dāng)在裝修前，向房屋所在地房屋使用安全管理部門或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)備案。
房屋裝修物業(yè)要巡查
實施意見規(guī)定，房屋所有人和使用人在房屋裝修時不能出現(xiàn)損害房屋結(jié)構(gòu)、加層建房搭棚、拆改共有設(shè)施設(shè)備等危害房屋使用安全的行為，以保證自身房屋及毗鄰房屋的安全；房屋裝修企業(yè)在施工時也不得損害房屋結(jié)構(gòu)，遵守施工安全操作規(guī)程并采取必要的安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員和周圍房屋及財產(chǎn)的安全。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照實施意見規(guī)定做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋裝修的日常管理工作，加強對房屋裝修的巡查，發(fā)現(xiàn)可能存在違法裝修情形的，應(yīng)及時勸阻并報告當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門。
根據(jù)實施意見，房屋所有人或使用人有違法拆改承重梁、柱（含構(gòu)造柱）和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)；違法拆除承重墻體或者在承重墻體上開挖門洞；違法在懸挑樓梯的承重墻上挖洞；在懸挑陽臺拖梁部位的墻體挖洞；在樓面板上超過設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)砌墻；在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道；將不具備防水要求的房屋或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間等行為的，由房屋使用安全管理部門責(zé)令其停止施工、恢復(fù)原狀或者加固，并可處1000元以上1萬元以下罰款。
施工影響房屋安全須修復(fù)
擠土樁施工，距最近樁基一倍半樁身長度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋；開挖深度大于3米的基坑，距基坑邊兩倍基坑深度范圍內(nèi)的非樁基礎(chǔ)房屋。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托房屋安全鑒定機構(gòu)對可能影響范圍內(nèi)的房屋進行現(xiàn)狀鑒定，并實施證據(jù)保全。
建設(shè)單位在施工過程中必須做好對周邊房屋的安全防護措施，并實施動態(tài)監(jiān)護。對確因施工受到影響的房屋，建設(shè)單位在施工完成后可再次委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全影響鑒定。因施工造成周邊房屋損壞的，由建設(shè)單位按照鑒定意見進行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
人員密集場所要定期檢查
實施意見還規(guī)定，對學(xué)校、文化娛樂場所、醫(yī)院、體育館、商場、市場等人員密集場所，要建立定期檢查制度。
房屋所有人和使用人應(yīng)當(dāng)經(jīng)常性地做好房屋安全檢查和維護，在臺風(fēng)、雨雪、汛期等季節(jié)，做好排險解危的準(zhǔn)備，對存在安全隱患的房屋，應(yīng)及時申請房屋安全鑒定，屬于危房的，要及時解危。
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