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財(cái)經(jīng)地帶
老房貸可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率
http://srqwx.cn  中國(guó)寧波網(wǎng)   09年01月03日 10:04

  據(jù)新華社電 在沉默多日之后,建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口:只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶,原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。

  建設(shè)銀行95533客服人員稱,根據(jù)最新通知,只要調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶,均可在1月4日~2月22日之間,申請(qǐng)七折利率優(yōu)惠。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行客服人員也稱存量房貸優(yōu)惠措施細(xì)則已發(fā)至個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部門,建議記者工作日再去向貸款銀行咨詢。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行人士透露,據(jù)其所知工、農(nóng)、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細(xì)則,差異并不大,估計(jì)節(jié)后都會(huì)實(shí)施。

  存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。截至2008年12月31日,全國(guó)多家銀行已經(jīng)針對(duì)存量房貸客戶推出了七折優(yōu)惠利率,如民生銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行以及其他中小商業(yè)銀行。

  民生銀行出臺(tái)的細(xì)則稱,對(duì)存量的個(gè)人住房貸款,凡執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的,同期同檔次基準(zhǔn)利率下。保担,且還款記錄良好的客戶,從2009年的1月1日起進(jìn)行利率調(diào)整,新利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率30%執(zhí)行。

  光大銀行出臺(tái)的細(xì)則要求,只要光大銀行個(gè)貸系統(tǒng)中認(rèn)定的首套房客戶,貸款余額在30萬元以上,前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠,沒有不良信用記錄的,在審查通過后就可以享受七折利率優(yōu)惠。

  據(jù)記者了解,其他一些中小銀行出臺(tái)的細(xì)則多數(shù)大同小異,基本要求是前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠、無不良信用記錄,有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業(yè)銀行高層1日告訴記者,如果建設(shè)銀行等四大行對(duì)存量房貸優(yōu)惠利率細(xì)則限制過寬的話,其他中小銀行肯定會(huì)跟著放寬條件,比大行更靈活。

  從2008年12月開始,中小銀行已在上海拉開了存量房貸競(jìng)爭(zhēng)的帷幕。一些銀行告知其客戶,如果將房屋貸款從其他銀行轉(zhuǎn)至該行,首套房貸利率可以下。常埃。一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司稱,從2008年12月以來已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù),這些客戶都獲得了七折優(yōu)惠利率。

  如果按房貸尾款100萬元、貸款期20年、八五折的貸款利率計(jì)算,購(gòu)房者須支付利息100萬元左右(5.94%×0.85×20×100萬=100.98萬元),而如果按照基準(zhǔn)利率的七折計(jì)算,購(gòu)房者所支付的利息約為83萬元(5.94%×0.7×20×100萬=83.16萬元),兩者相比七折利率可為購(gòu)房者節(jié)。保罚福踩f元的利息。


本篇新聞熱門關(guān)鍵詞:貸款 優(yōu)惠 產(chǎn)經(jīng) 
稿源: 東南商報(bào)   編輯: 陳佳
 
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