亚洲精品日韩片无码中文字幕,亚洲熟妇无码av无码一区,少妇厨房于子伦,免费黄网站在线观看

  首頁   新聞   寧波   圖片   對話   體育   時尚   女性   娛樂   汽車   股市   旅游   健康   教育   軍事   論壇   寧波幫
  影院   廣播   電視   親子   時評   游戲   房產(chǎn)   人才   民營   美食   理財   科技   生活   黨教   社區(qū)   博客   手機(jī)報
您當(dāng)前的位置 :中國寧波網(wǎng) > 寧波市政府新聞發(fā)布會 > 發(fā)布會實錄 > 政務(wù)信息 正文
舊城改造寧波加緊制定征收補(bǔ)償政策
http://srqwx.cn  中國寧波網(wǎng)   14年09月30日

  從明天開始,《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》將正式開始施行。

  值得注意的是,這個條例對因舊城區(qū)改建而征收房屋的情形做了特別規(guī)定:因舊城區(qū)改建需要征收房屋的,房屋征收范圍確定后,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的,方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。

  記者林偉通訊員李運(yùn)

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋不能遲遲不交付

  在房屋征收實際情況中,選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人遲遲拿不到房屋的情況時有發(fā)生,有的甚至在被征收人搬遷后10余年仍未交付房屋,這不僅侵害了被征收人的合法權(quán)益,也大大影響了政府公信力。為此,條例也對此作了保障性規(guī)定。

  首先,對產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付期限,一般為自被征收人搬遷之月起二十四個月;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的,為三十六個月。

  其次,對超過過渡期限,房屋征收部門仍未交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償責(zé)任作了規(guī)定,即自逾期之月起,按照設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付臨時安置費(fèi)。

  第三,房屋征收部門超過過渡期限未交付房產(chǎn)調(diào)換房屋的,被征收人有權(quán)另行選擇貨幣補(bǔ)償方式。

  過渡期限屆滿后超過二十四個月仍未交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的,被征收人有權(quán)要求提供其他產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)交付與原產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積、地段相當(dāng)?shù)默F(xiàn)房,并按規(guī)定計算、結(jié)清差價。

  房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)需雙方同意

  被征收房屋能夠得到多少補(bǔ)償款,評估機(jī)構(gòu)在其中起著至關(guān)重要的作用。在確定房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的問題上,條例強(qiáng)調(diào)充分尊重被征收人的意愿和遵循公開、透明和公正的原則。

  房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定,房屋征收決定公告后10日內(nèi)仍不能協(xié)商選定的,由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定,或者采取搖號、抽簽等方式隨機(jī)確定。

  同時,參加投票確定或者隨機(jī)確定的候選房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家。

  為了保障體現(xiàn)多數(shù)被征收人的意愿,條例還規(guī)定,投票確定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的,應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的被征收人參加;必須獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票。

  最低補(bǔ)償建筑面積為54平方米

  此外,條例建立了最低補(bǔ)償制度,對被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積,且屬于低收入住房困難家庭的被征收人,區(qū)分補(bǔ)償方式給予相應(yīng)的住房保障。

  對選擇貨幣補(bǔ)償?shù),按照最低補(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積,最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價值以內(nèi)部分,不支付房款。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,目前寧波的最低補(bǔ)償建筑面積為54平方米。

  征收非住宅造成停業(yè)停產(chǎn)要補(bǔ)償

  條例還規(guī)定,征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價值的百分之五,具體標(biāo)準(zhǔn)由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府規(guī)定。

  不過,如果生產(chǎn)經(jīng)營者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過這個補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,可以向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。

  房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營者共同委托依法設(shè)立的評估機(jī)構(gòu),對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估,并按照評估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

  生產(chǎn)經(jīng)營者或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,可以自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi),向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。鑒定費(fèi)用由申請人承擔(dān);而鑒定撤銷原評估結(jié)果的,鑒定費(fèi)用則由原評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

  我市加緊制定征收補(bǔ)償政策

  隨著這個條例即將正式實施,我市房屋征收進(jìn)入新老政策交替敏感區(qū),制定完善房屋征收政策是今年工作重心之一。

  記者昨天從市住建委獲悉,我市也加緊征收補(bǔ)償政策的制定步伐。目前,《寧波市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實施辦法》和《關(guān)于明確寧波市國有土地上房屋征收補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎勵等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的通知》草稿已經(jīng)起草完畢,正在進(jìn)一步修改完善之中。

  與此同時,我市已抓緊制定完成危舊房成片改造的征收補(bǔ)償政策,加快城市棚戶區(qū)改造和危房解危步伐也是我市當(dāng)前的一項重要工作,做好危舊房成片改造與我市現(xiàn)行房屋征收政策的銜接,既要保障被征收人的合法權(quán)益,讓群眾得到實惠,又要保證危舊房成片改造征收實施的可操作性。

  

稿源: 東南商報   編輯: 李霞君
發(fā)給好友 | 打印該頁 | 后退 | [ 關(guān)閉窗口 ]
官方微信
官方微博
(新浪)
官方微博
(騰訊)
市委
市人大常委會
市政府
市政協(xié)
市紀(jì)委
市委組織部
市委宣傳部
市委統(tǒng)戰(zhàn)部
市委政法委
市委政研室
市委農(nóng)辦
市委臺辦
市直機(jī)關(guān)黨工委
市信訪局
市委老干部局
市委黨史研究室
市委黨校
市發(fā)改委
市經(jīng)信委
市教育局
市科技局
市民族宗教局
市公安局
市民政局
市司法局
市財政局
市人力社保局
市國土資源局
市環(huán)保局
市規(guī)劃局
市住建委
市城管局
市交通委
市水利局
市農(nóng)業(yè)局
市林業(yè)局
市貿(mào)易局
市外經(jīng)貿(mào)局
市文廣新聞出版局
市衛(wèi)生局
市人口計生委
市審計局
市海洋漁業(yè)局
市糧食局
市旅游局
市體育局
市統(tǒng)計局
市工商局
市質(zhì)監(jiān)局
市食品藥品監(jiān)督局
市安監(jiān)局
市外辦
市僑辦
市法制辦
市口岸打私辦
市人防辦
市經(jīng)合辦
市國資委
市中級法院
市檢察院
市總工會
團(tuán)市委
市婦聯(lián)
市文聯(lián)
杭州灣新區(qū)管委會
寧波保稅區(qū)管委會
大榭開發(fā)區(qū)管委會
寧波國家高新區(qū)管委會
東錢湖旅游度假區(qū)管委會
梅山保稅港區(qū)管委會
東部新城建設(shè)指揮部
杭州灣跨海大橋管理局
市軌道交通工程建設(shè)指揮部
寧波市發(fā)展研究中心
寧波廣電集團(tuán)
寧波海關(guān)
寧波檢驗檢疫局
寧波海事法院
寧波海事局
寧波市國稅局
寧波電業(yè)局
市氣象局
市金融辦
各縣(市)區(qū)新聞發(fā)言人