寧波市人民政府令
第218號
《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃實施規(guī)定》已經2015年1月26日市人民政府第56次常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2015年4月1日起施行。
市長盧子躍
2015年2月6日
第一章總 則
第一條為了規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》和其他法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條本市行政區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃的實施和規(guī)劃區(qū)內各類建設活動的城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理，適用本規(guī)定。
第三條實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應當以法律、法規(guī)、規(guī)章和經批準的城鄉(xiāng)規(guī)劃為依據(jù)，并符合有關城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準和規(guī)范。
第四條市和縣(市)人民政府應當按照職責，依法加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃實施工作的領導。
第五條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本市城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理。
縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理。
市和縣(市)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法設立的派出機構，按照職責分工，負責管理區(qū)域內城鄉(xiāng)規(guī)劃實施管理。
發(fā)展改革、國土資源、環(huán)境保護、建設、住房、城市管理、水利、交通、人防和其他行政主管部門按照職責，依法協(xié)同做好規(guī)劃實施管理。
第六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當會同國土資源、城市管理等相關行政主管部門建立實施城鄉(xiāng)規(guī)劃的工作協(xié)調機制、信息資源交換共享機制和社會公眾參與制度，廣泛運用科技手段，加強城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的監(jiān)督管理。
第二章建設工程規(guī)劃管理
第七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設項目實施規(guī)劃管理，應當遵循控制性詳細規(guī)劃的要求；控制性詳細規(guī)劃編制范圍以外的區(qū)域，可以遵循城鄉(xiāng)規(guī)劃中的有關專項規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃實施管理。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以根據(jù)本級人民政府的規(guī)定，對控制性詳細規(guī)劃進行深化和完善。
第八條在風景名勝區(qū)、世界遺產、文物保護單位、地下文物埋藏區(qū)、歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、歷史建筑、古樹名木等保護范圍內，舊城區(qū)改建、危房改建和重建、重要基礎設施等用地范圍內進行工程建設，因客觀情況難以符合建筑間距、建筑退讓、停車配置、綠地率等有關技術標準和規(guī)范的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照本級人民政府的規(guī)定會同相關部門組織論證，編制修建性詳細規(guī)劃或者建設工程設計方案，并納入控制性詳細規(guī)劃。
第九條依法征收國有土地上房屋或者集體所有土地的，征收部門在報請有權機關作出征收決定前，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供擬征收用地范圍等材料。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當自收到征收部門相關材料之日起二十日內向征收部門提供建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或者專項規(guī)劃的證明文件。
征收部門應當根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供的建設項目符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或者專項規(guī)劃的證明文件，經實地查勘，合理擬定征收用地范圍，并按照法定程序報市、縣(市)區(qū)人民政府批準。
第十條用海項目的海域使用權人可以憑海域使用權證書依法辦理建設工程的規(guī)劃許可；其中，填海項目形成土地的，海域使用權人應當憑海域使用權證書，辦理土地供應手續(xù)，換發(fā)國有土地使用權證書后，依法辦理建設工程規(guī)劃許可。
第十一條建設項目需要核發(fā)選址意見書的，建設單位應當根據(jù)《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》的有關規(guī)定提交建設項目需要批準、核準、備案的證明文件，包括固定資產投資項目目錄、政府年度投資計劃目錄、項目建議書批復等。
第十二條可能嚴重影響環(huán)境、公共安全、社會穩(wěn)定的重大建設項目，建設單位或者個人申請核發(fā)選址意見書時，應當提交環(huán)境影響評價、安全評價、社會穩(wěn)定風險評估報告等材料。
前款所指的可能嚴重影響環(huán)境、公共安全、社會穩(wěn)定的重大建設項目的具體范圍，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同相關行政主管部門確定并公布。
第十三條申請建設工程規(guī)劃許可證，建設單位或者個人應當提交使用土地的有關證明文件、具有相應資質的單位編制的建設工程設計方案和坐標放線成果等材料。
除法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的內容外，建設工程設計方案內容還應當包括相關技術經濟指標；涉及日照要求的，應當包括日照分析內容或者報告。
建設工程設計方案和坐標放線成果等材料應當符合建設工程規(guī)劃許可信息化審批程序的格式標準。
第十四條下列建設工程不需要辦理建設工程規(guī)劃許可：
(一)公共自行車亭、報刊亭、簡易通信天線；
(二)除市和縣(市)人民政府確定的重要街道以外的街道兩側的建筑物外立面裝修；
(三)小型戶外廣告設施；
(四)建筑工程用地范圍內的管線；
(五)不改變道路線形、斷面的道路維修；
(六)不改變管位軸線和管徑的地下管線局部更新；
(七)雨水口連接管、入戶管等零星管線；
(八)交通信號燈、護欄、電子警察等道路交通管理設施；
(九)各類標志、標線、界樁、監(jiān)測和監(jiān)控設施；
(十)建筑內部裝修；
(十一)建筑外墻空調架、雨棚、防盜窗、太陽能設備等設施；
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不需要辦理建設工程規(guī)劃許可的其他建設工程。
第十五條在城市、鎮(zhèn)建設用地范圍內，使用集體所有土地進行建設的，建設單位或者個人應當依法辦理建設工程規(guī)劃許可；在城市、鎮(zhèn)建設用地范圍以外且在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內，使用集體土地進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施、公益事業(yè)、農村集中居住區(qū)和村民住宅建設的，建設單位或者個人應當依法辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府核發(fā)農村村民住宅建設的鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。
鄉(xiāng)村建設規(guī)劃實施的具體辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。
第十六條在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內因重要道路、軌道交通、管線、重大公共設施等建設項目施工或地質勘查，需要臨時使用道路、綠地和廣場、農用地、未利用地的，建設單位或者個人應當持施工或者地質勘查相關證明文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)臨時建設用地規(guī)劃許可證。
建設單位或者個人臨時使用道路、綠地和廣場的，應當事先征得公安機關交通管理部門和城市管理行政主管部門的同意；臨時使用農用地、未利用地的，應當事先征得國土資源等行政主管部門同意。
臨時使用道路、綠地和廣場、農用地、未利用地之外有明確土地權屬的國有建設用地、集體建設用地，不需要辦理臨時建設用地規(guī)劃許可證。
第三章建筑工程規(guī)劃管理
第十七條下列項目的建筑工程設計方案，應當采用前期聯(lián)審、技術論證或者專家評審等方式進行審查：
(一)重要地段之內的建筑工程；
(二)重要地段之外的重要建筑工程；
(三)歷史文化街區(qū)、名鎮(zhèn)、名村保護范圍內的建筑工程；
(四)省級以上風景名勝區(qū)保護范圍內的建筑工程；
(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認為需要采用前期聯(lián)審、技術論證或者專家評審等方式審查的其他建筑工程。
前款所指重要地段和重要建筑工程的具體范圍由市和縣(市)人民政府依據(jù)權限確定。
第十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門對建設工程設計方案中涉及城鄉(xiāng)規(guī)劃的內容，依據(jù)規(guī)劃條件和法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定進行審查。
建設工程設計方案應當符合規(guī)劃條件規(guī)定的強制性內容和建筑形式、色彩、風格等引導性內容，并與周邊建筑、生態(tài)、人文、景觀等環(huán)境相協(xié)調。
城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內的綠化工程、廣場、雕塑、停車場和小型公共服務設施等建設工程設計方案，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當審查其總平面布局、建筑性質及單體設計效果、內外部交通組織、用地豎向設計、各類管線布局及技術經濟指標等內容；相關行政主管部門應當審查其植物種植設計、照明燈光設計及各類管線設計等內容。
對工業(yè)建筑和零星、小型建筑工程，設計方案審查內容和程序可以適當簡化。
前款所稱的零星、小型建筑工程，是指建筑面積五百平方米以下且高度十米以下的建筑物或者構筑物以及道路和管線開口、臨時建筑、建筑立面裝修、大中型戶外廣告固定設施等建設工程。
第十九條經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意的建設工程設計方案的有效期為一年。
建設單位或者個人可以在建設工程設計方案有效期屆滿前三十日內向原審查機關申請辦理延續(xù)手續(xù)；申請延續(xù)次數(shù)不得超過兩次，每次延續(xù)期限不得超過六個月；逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準的，建設工程設計方案失效。
第二十條建設工程規(guī)劃許可內容應當包括建筑位置、建筑布局(建筑的定位、建筑間距、建筑退讓)、建設規(guī)模、建筑使用性質、建筑面積、容積率、建筑密度、綠地率、建筑高度、室外地坪標高、地塊出入口、停車場規(guī)模、配套基礎設施和公共服務設施、用地范圍內六米以上的道路和主要管線接口等內容。
第二十一條同一建設用地規(guī)劃許可的建筑工程不得擅自分期建設；確需分期建設的，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請，并提交分期建設計劃和建設工程設計方案。
建設工程設計方案的總平面圖經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門一次性審查同意后，建設單位可以按照法定程序分期辦理建設工程規(guī)劃許可。其中，以出讓方式取得國有土地使用權的住宅、商業(yè)、辦公類建設工程，每期建設用地面積不得少于二萬平方米。
分期建設計劃應當明確分期建設用地范圍、建設規(guī)模和配套設施等內容，并優(yōu)先安排基礎設施和公共服務設施的建設。
建設單位或者個人在經審查同意的建設工程設計方案有效期內未取得剩余地塊建設工程規(guī)劃許可證的，應當在期限屆滿前三十日內向原審查機關申請辦理延續(xù)手續(xù)；申請延續(xù)次數(shù)不得超過兩次，每次延續(xù)期限不得超過六個月；逾期未申請延續(xù)或者延續(xù)申請未獲批準的，剩余地塊的建設工程設計方案失效。
分期實施年限不得超過國土資源行政主管部門劃撥決定書或者土地出讓合同約定的竣工期限。
第二十二條相鄰地塊建設用地使用權由同一建設單位或者個人取得的，在符合城市功能、滿足城市設計要求、保持城市空間形態(tài)整體不變且符合國家、省、市的標準、規(guī)范、規(guī)定的前提下，可以按照同一地塊整體設計，統(tǒng)籌考慮地塊控制指標和需要配套的建設工程。
宗地合并后的地塊規(guī)劃條件由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門根據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃和國家、省、市的標準、規(guī)范、規(guī)定確定，但地塊功能和開發(fā)總規(guī)模不得變更。
建設單位或者個人應當持宗地合并后的地塊規(guī)劃條件向國土資源行政主管部門辦理相關土地手續(xù)。
建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設工程規(guī)劃許可申請，并提交宗地合并后的地塊建設工程設計方案。
第二十三條除工業(yè)倉儲用地外，在現(xiàn)有土地上進行改建、擴建的，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件；其中，涉及多業(yè)主的，應當經專有部分占建筑工程總面積三分之二以上的業(yè)主且占總人數(shù)三分之二以上的業(yè)主同意。
規(guī)劃主管部門根據(jù)控制性詳細規(guī)劃、專項規(guī)劃和建設項目具體情況，提出規(guī)劃條件。
第二十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃已改變用地性質但近期建設規(guī)劃中暫不實施改造的工業(yè)、倉儲用地，在不改變土地使用性質的前提下，建設單位或者個人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出改建、擴建申請。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證前可以事先征求屬地縣(市)區(qū)人民政府和屬地市人民政府派出機構的意見�？h(市)區(qū)人民政府和屬地市人民政府派出機構應當自收到征求意見材料之日起十日內提出意見；征求意見時間不計算在建設工程規(guī)劃許可的期限內。
城鄉(xiāng)規(guī)劃已將用地性質改變?yōu)槌鞘械缆�、公共綠地、河道、軌道交通、管廊帶等用地的，不得進行擴建；改建的，不得超過原建設規(guī)模。
第二十五條城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內，城鎮(zhèn)居民住宅所有權人可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請在原址上重建、改建。
城鎮(zhèn)居民住宅有下列情形之一的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和城鄉(xiāng)規(guī)劃、有關城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準和技術規(guī)范，核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證：
(一)經依法鑒定屬于危房且確需重建的；
(二)因不可抗力損毀、滅失的；
(三)其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關技術標準、規(guī)范的。
有前款第三項情形的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證前征求利害關系人的意見。
第二十六條建筑工程竣工后，建設單位或者個人應當持竣工測繪成果，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請建設工程竣工規(guī)劃核實。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的建筑工程竣工規(guī)劃核實的條件、內容、方式和程序予以核實。
竣工建筑工程應當符合規(guī)劃許可的內容；建筑形式、色彩、風格等引導性內容應當符合建設工程設計方案的總體要求。
第二十七條房屋使用人申請臨時改變房屋用途的，應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請，并提交下列材料：
(一)申請報告；
(二)申請臨時改變用途的房屋所在區(qū)域地形圖；
(三)土地、房屋的權屬證明；
(四)房屋安全鑒定報告；
(五)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門認為需要提交的說明、證明的其他材料。
申請臨時改變房屋用途的，應當征求相關利害關系人的意見。其中，將住宅改為經營性用房的，應當征得利害關系人同意；屬于行政機關、事業(yè)單位、國有企業(yè)所有的房屋，應當征得國有資產管理部門同意。
第二十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門收到申請材料后，應當自受理之日起十日內提出初審意見，書面征求國土資源行政主管部門的意見后出具《臨時改變房屋用途聯(lián)系單》。
建設單位或者個人持《臨時改變房屋用途聯(lián)系單》向國土資源行政主管部門核準并繳納土地收益金；城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)相關材料和繳款單據(jù)，核發(fā)《準予臨時改變房屋用途決定書》。《準予臨時改變房屋用途決定書》不得作為改變房屋所有權證記載的房屋用途的依據(jù)。
按照臨時改變后的用途使用房屋的，建設單位或者個人應當依法辦理房屋結構安全、消防安全、環(huán)境保護、文物保護等相關審批、備案手續(xù)。
第二十九條有下列情形之一的，禁止房屋使用人臨時改變房屋用途：
(一)臨時建筑、危房或者已作出征收決定納入征收范圍的；
(二)影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃實施以及交通、市容、安全等的；
(三)土地出讓合同或者行政劃撥決定書中載明不得改變房屋用途的；
(四)建筑配套設施以及地塊配套建設的基礎設施和公共服務設施；
(五)房屋局部臨時改變用途后，不能滿足獨立使用要求或者造成未改變部分使用功能上缺陷的；
(六)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止臨時改變房屋用途的其他情形。
第四章道路與管線建設工程規(guī)劃管理
第三十條新建、改建、擴建下列道路和管線建設工程，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可：
(一)道路、軌道、橋梁、隧道、涵洞等；
(二)給水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、共同溝等市政公用管線工程設施，廠區(qū)外危險化學運輸管線及其他工業(yè)專用管線。
道路、管線開口許可的相關程序，可以適當簡化。
第三十一條與建筑工程配套建設的內部管線接入排出口、泵房、變配電房、化糞池等市政配套設施，用地范圍內與其他地塊共用或通過性管線的，建設單位和個人應當與建筑工程同步實施建設工程規(guī)劃許可。
第三十二條道路建設工程規(guī)劃許可內容包括道路規(guī)劃紅線、實施邊線、道路斷面布局、交叉口形式、控制點標高、橋梁梁底控制要求、道路縱坡等。
管線建設工程規(guī)劃許可內容包括管線具體走向、管位設置、管道規(guī)模、控制點標高等內容。
第三十三條除本規(guī)定第三十一條規(guī)定以外的下列建筑工程配套管線工程建設，建設單位或者個人應當將建設工程設計方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案：
(一)市政管線接入口至加壓泵房及地塊內主要管道，且管徑大于等于二百毫米的給水管；
(二)地塊主要管道至排出口，且管徑大于等于三百毫米的雨水管；
(三)自化糞池、凈化池等污水處理設施起至排出口的污水管；
(四)不設污水處理設施的，且管徑大于等于二百毫米的污水管；
(五)市政管線接入口至調壓箱及地塊內主要管道，且管徑大于等于八十毫米的燃氣管；
(六)管徑大于等于五十毫米和架空管線的熱力管；
(七)市政管線接入口至地塊配電房，且電壓等級大于等于十千伏的電力管；
(八)自市政管線接入口至地塊主交接箱的通信管；
(九)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定需要備案的其他管線。
第三十四條進行道路和管線工程建設的，建設單位或者個人應當委托具有相應測繪資質的單位進行竣工測繪。
地下管線建設工程應當在覆土前進行跟蹤測繪；其中采用深埋非開挖的，應當在管線封口前進行竣工測繪。
第三十五條建設單位或者個人應當在道路和管線建設工程竣工測繪后，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交竣工測繪成果，申請建設工程竣工規(guī)劃核實。
道路和管線工程竣工規(guī)劃核實的條件、內容及程序，依照法律、法規(guī)、規(guī)章和國家、省、市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第三十六條建筑工程配套管線建設工程應當與建筑工程同步完成竣工測繪，在建筑工程竣工規(guī)劃核實時，同步將竣工測繪成果報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。
第三十七條因土地征收、房屋征收等原因確需分期實施道路建設的，建設單位和個人應當提交書面說明，并按照遠期規(guī)劃方案制定近期實施方案。
與新建道路配套的給水、排水、燃氣、熱力、電力、通信等市政公用管線，應當與新建道路統(tǒng)一規(guī)劃，并與新建道路建設工程同步實施。
第三十八條新建管線建設工程需要使用道路以外用地且無需征用土地的，建設單位或者個人在申請建設工程規(guī)劃許可前，應當事先征求屬地縣(市)區(qū)人民政府或者屬地市人民政府派出機構的意見或者土地所有權人的意見。
第三十九條建設單位或者個人應當查明建設工程用地范圍內地下管線位置，并制定地下管線保護方案或者遷移方案。
建設單位或者個人可以查詢建設工程用地范圍內的地下管線信息資料，并現(xiàn)場查驗其準確性；其中，重要的管線工程應當進行核實測量。
地下管線綜合信息管理機構、地下管線所有權人或者使用權人應當提供相關地下管線信息資料。
第四十條地下管線竣工時，建設單位或者個人應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門提交由具有相應測繪資質的單位出具的竣工測繪成果。
未按本規(guī)定第三十四條第二款規(guī)定進行地下管線竣工測繪的，地下管線建設工程應當采用其他方式進行測繪，竣工測繪成果應當經法定測繪質量監(jiān)督檢驗機構檢驗合格。
地下管線所有權人應當自本規(guī)定施行之日起六個月內將本規(guī)定施行前建設的地下管線竣工測繪成果提交給城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。
城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當將地下管線竣工測繪成果納入地下管線信息數(shù)據(jù)庫，并與相關行政主管部門實施信息共享。
第四十一條鐵路、江堤、河坎等線形建設工程，可以按照道路、管線工程的要求實施規(guī)劃管理。
第五章監(jiān)督管理
第四十二條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當加強對城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的監(jiān)督檢查。
依法實行城市管理相對集中行政處罰權的區(qū)域，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)現(xiàn)違法建設行為的，應當及時移交城市管理行政執(zhí)法部門或者其他相關行政主管部門依法處理。城市管理行政執(zhí)法部門或者其他相關行政主管部門應當將處理結果及時告知城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。
未實行城市管理相對集中行政處罰權的區(qū)域，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門發(fā)現(xiàn)違法建設行為后，應當依法處理。
城市管理行政執(zhí)法部門、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府、街道辦事處應當建立健全日常巡查制度。
居民委員會、村民委員會、物業(yè)服務企業(yè)發(fā)現(xiàn)違法建設行為的，應當予以勸阻，并及時告知城市管理行政執(zhí)法部門、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處。
第四十三條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門和國土資源、城市管理等相關行政主管部門應當在各自職責范圍內做好城鄉(xiāng)規(guī)劃許可、違法建設查處、土地權屬等實施城鄉(xiāng)規(guī)劃信息資源的采集、維護、更新和共享工作，并按照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，合法使用所獲取的共享信息。
第四十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當按照本市企業(yè)信用監(jiān)管相關規(guī)定，對建設單位、設計單位、測繪單位實施信用監(jiān)管，建立守信激勵和失信懲戒機制。
第四十五條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當建立建設工程設計方案質量檢驗制度，加強對設計方案中技術經濟指標、日照分析和竣工測繪成果質量進行監(jiān)督。
建設工程設計方案質量檢驗制度的具體辦法由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門另行制定。
第四十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當建立城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情況的監(jiān)督機制，利用衛(wèi)星遙感圖像和其他技術手段對城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情況進行動態(tài)監(jiān)測、定期檢查和專項檢查。
第四十七條市人民政府依法實行城鄉(xiāng)規(guī)劃實施的督察制度，建立健全城鄉(xiāng)規(guī)劃督察考核機制，將城鄉(xiāng)規(guī)劃督察工作列入年度目標考核內容。
市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受市人民政府委托，根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和有關城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準和規(guī)范，采取專項督察、專案督察、遙感督察等形式對下列情形的合法性進行督察：
(一)各類城鄉(xiāng)規(guī)劃和城市綠線、紫線、黃線、藍線管理辦法等的執(zhí)行情況；
(二)選址意見書、建設用地規(guī)劃許可、建設工程規(guī)劃許可、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可；
(三)建設項目實施是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求；
(四)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、風景名勝區(qū)總體規(guī)劃、歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護規(guī)劃等行為的查處情況；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他城鄉(xiāng)規(guī)劃實施情形。
第四十八條對情節(jié)較輕的違法行為或者對規(guī)劃實施影響較小的問題，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當向縣(市)區(qū)人民政府發(fā)出城鄉(xiāng)規(guī)劃督察建議書。
對情節(jié)較重的違法行為或者對規(guī)劃實施影響較大的問題，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當向縣(市)區(qū)人民政府發(fā)出城鄉(xiāng)規(guī)劃督察意見書。
對于情節(jié)嚴重的違法行為或對規(guī)劃實施造成重大影響的問題，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當向縣(市)區(qū)人民政府發(fā)出城鄉(xiāng)規(guī)劃督察意見書；其中需要由上級機關依法直接處理的，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門向上級機關提交書面督察報告。
對城鄉(xiāng)規(guī)劃督察建議書、城鄉(xiāng)規(guī)劃督察意見書有異議的，縣(市)區(qū)人民政府可以自城鄉(xiāng)規(guī)劃督察建議書、城鄉(xiāng)規(guī)劃督察意見書送達起十五日內向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請復核。市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當在三十日內作出復核決定。三十日內不能作出復核決定的，經市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責人批準，可以延長二十五日，并應當將延長期限的理由告知縣(市)區(qū)人民政府。
第六章法律責任
第四十九條違反本規(guī)定的行為，有關法律、法規(guī)、規(guī)章已有法律責任規(guī)定的，從其規(guī)定。
依法實行城市管理相對集中行政處罰權的區(qū)域，按照有關規(guī)定，由城市管理行政執(zhí)法部門行使有關行政機關的行政處罰權。城市管理行政執(zhí)法部門行使行政處罰權時，需要城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供城鄉(xiāng)規(guī)劃管理信息的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當及時提供。
第五十條有下列情形之一的，應當認定為城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)規(guī)定的尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響：
(一)未取得建設工程規(guī)劃許可證，但已取得建設工程設計方案審查文件，并符合建設工程設計方案審查文件的；
(二)未取得建設工程規(guī)劃許可證和建設工程設計方案審查文件，但符合城鄉(xiāng)規(guī)劃要求的；
(三)依照法律、法規(guī)的規(guī)定，應當認定為尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的其他情形。
第五十一條建設單位或者個人未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設且尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)責令停止建設，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，并責令其自行政處罰決定書送達之日起三個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設工程規(guī)劃許可證；逾期不申請辦理的，應當認定為城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)規(guī)定的無法采取改正措施消除影響的情形。
第五十二條違反本規(guī)定第二十九條第一項、第三項至第六項規(guī)定的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，對個人處二千元以上二萬元以下的罰款，對單位處一萬元以上十萬元以下的罰款。
第五十三條違反本規(guī)定第三十三條、第三十四條、第三十六條、第三十九條第一款的規(guī)定，建設單位或者個人有下列行為之一的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期改正，并處三萬元以上十萬元以下的罰款：
(一)建筑工程配套管線在工程建設前，未將建設工程設計方案報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案的；
(二)進行地下管線工程建設，未委托具有相應測繪資質的單位或者在覆土前未進行跟蹤測繪的；
(三)采用深埋非開挖形式進行地下管線工程建設，未在管線封口前進行竣工測繪的；
(四)建筑工程配套管線未與建筑工程同步竣工測繪，并同步將竣工測量成果報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案的；
(五)未查明建設工程用地范圍內地下管線位置或者未制定地下管線保護方案或者遷移方案的。
第五十四條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行后建設的違法建設工程，應當由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照現(xiàn)行有效的城鄉(xiāng)規(guī)劃法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。
第五十五條對規(guī)劃督察發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)行為，縣(市)區(qū)人民政府和市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者監(jiān)察機關可以采取掛牌督辦、約談、通報、案件移送等形式，依法追究城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門、其他有關部門和直接負責的主管人員、其他直接責任人員相關法律責任。
第七章附 則
第五十六條本規(guī)定自2015年4月1日起施行。
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