記者朱麟華
不動產(chǎn)登記3月1日起正式施行,昨天中午,國土資源部在其官方微博“國土之聲”上表示:“我部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式將正式啟用。”并在文章后面發(fā)布了《不動產(chǎn)權證書》、《不動產(chǎn)登記證明》的樣本。
試點:寧波是浙江省三個試點城市之一
浙江省不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的試點城市有3個,除了寧波之外,還有杭州和金華。作為試點城市,寧波市將按照統(tǒng)一登記機構、統(tǒng)一簿冊、統(tǒng)一依據(jù)、統(tǒng)一信息平臺的“四統(tǒng)一”要求,做好不動產(chǎn)統(tǒng)一登記各項前期工作,并將加快形成權界清晰、分工合理、權責一致、高效運轉的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系。
首先,作為落實不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的牽引工作,寧波市將在全域范圍開展土地登記標準化建設,完善全市土地登記事項的標準化,爭取60%的縣(市)區(qū)完成標準化考核。
此外,寧波市接下來將開展土地登記檔案整理和數(shù)字化掃描,深入做好確權登記發(fā)證、土地變更調查、宗地統(tǒng)一代碼編制等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前期工作。
分析:不動產(chǎn)登記對寧波樓市影響不大
采訪中,記者了解到,目前寧波有不少市民名下都擁有兩套或者更多的房產(chǎn),家住江東的吳魏先生告訴記者,他名下現(xiàn)有三套房屋,一套是父母過世后留下來的,一套是自己住的,另外一套是準備給兒子當婚房的。
對于即將實施的不動產(chǎn)登記制度,吳魏覺得沒什么可說的,他主要是擔心接下來可能出臺的房地產(chǎn)稅征收政策。但也有市民并不這么認為,住在鄞州的章楠認為,房地產(chǎn)征稅的說法已經(jīng)傳了很長時間了,但一直沒有出臺統(tǒng)一政策,恰恰表明國家會通盤考慮這個問題,妥當處置,因此不需要現(xiàn)在就著急考慮,等到房地產(chǎn)稅的征收細則真的出臺了,再考慮也來得及。
海曙一家二手房中介的工作人員認為,首先,不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度3月1日就要實施了,就目前的形勢來看,對寧波二手房市場的影響微乎其微。
業(yè)內人士認為,不動產(chǎn)登記是一個大的趨勢,是我國房地產(chǎn)及個人財產(chǎn)等方面法律法規(guī)的逐步健全完善的一個環(huán)節(jié),而在不動產(chǎn)登記暫行的條例怎么實施還不確定的情況下,談對樓市的影響,還為時過早。
-延伸閱讀
什么是不動產(chǎn)登記?
不動產(chǎn)登記是指不動產(chǎn)登記機構依法將不動產(chǎn)權利歸屬和其他法定事項記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。包括土地、房屋、海域、林木等定著物,而目前為止,老百姓最關注的當數(shù)房屋的不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記以單元為基本單位,不動產(chǎn)單元具有唯一編碼,登記簿應當記載不動產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、通途等自然狀況,權利的主體、類型、內容、期限、權利變化等權屬狀況。
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