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請(qǐng)問這對(duì)三季度寧波房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響?
http://srqwx.cn  中國寧波網(wǎng)   15年10月21日

  記者提問:今年,各級(jí)政府先后下發(fā)了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的政策文件,請(qǐng)問這對(duì)三季度寧波房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響?

  陳斯恩(國家統(tǒng)計(jì)局寧波調(diào)查隊(duì)副隊(duì)長):促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的政策最早是3月30日出臺(tái)的《關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》、《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》等。這些政策出臺(tái)后,住宅銷售價(jià)格環(huán)比開始進(jìn)入上漲區(qū)間。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,今年4月份,寧波市新建住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%,漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn),這是自2014年4月份以來十三個(gè)月內(nèi)環(huán)比首次上漲。進(jìn)入二季度以來,隨著后續(xù)政策的陸續(xù)出臺(tái),新建住宅環(huán)比呈現(xiàn)上漲之勢(shì),4-8月份,環(huán)比已連續(xù)五個(gè)月上漲。

  從同比指數(shù)來看,寧波住宅銷售同比指數(shù)從4月份開始降幅逐漸收窄,8月份,新建住宅銷售價(jià)格同比年內(nèi)首次轉(zhuǎn)正,同比上漲0.1%,這是自2014年8月份以來十三個(gè)月內(nèi)價(jià)格同比的首次上漲。

  從成交量來看,隨著政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn),1-9月,寧波住宅成交面積與上年同期相比增加明顯。據(jù)市交易中心數(shù)據(jù)顯示:1-9月,寧波市六區(qū)新建商品住宅成交面積為365.9萬平方米、二手住宅成交面積為249.0萬平方米,同比分別增長62.7%和91.0%。

  隨著市場(chǎng)成交量的快速增長,寧波市區(qū)新建商品住宅庫存也呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。截止到9月30日,市六區(qū)可供銷售新建商品住宅套數(shù)為46039套,比去年同期減少3083套,比去年年底(截止12月31日)減少2962套;可供銷售新建商品住宅面積為606.3萬平方米,比去年同期下降8.8%,比去年年底(截止12月31日)下降7.1%。按照2014年月均銷售套數(shù)(2462)計(jì)算,出清周期約為19個(gè)月。

稿源:   編輯: 李霞君
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