12月1日起，寧波市住房公積金個(gè)人住房貸款及提取的相關(guān)政策，將迎來一次調(diào)整，對(duì)已有一套住房的改善型需求而言，購(gòu)房門檻將進(jìn)一步降低。昨天，寧波市住房公積金管理中心發(fā)布消息稱，繳存職工購(gòu)買二套商品房的公積金貸款首付比例由不低于30%調(diào)整為最低20%，購(gòu)買二手房的首付由不低于40%調(diào)整為最低30%。
二套房首付最低由30%調(diào)整為20%
根據(jù)新政，繳存職工家庭擁有一套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房的，商品住房貸款首付款比例，從不低于30%調(diào)整為不低于20%，二手房的貸款首付款比例，從不低于40%調(diào)整為不低于30%。
這樣一來，今后市民不論是購(gòu)買首套房或還清所有貸款后購(gòu)買二套房，商品房公積金貸款首付比例均為最低20%，二手房則最低30%。
省內(nèi)提取和貸款可異地互通
昨天，寧波市住房公積金管理中心還宣布調(diào)整異地購(gòu)房及還貸提取政策。今后，繳存職工在省內(nèi)異地購(gòu)房及還貸提取住房公積金業(yè)務(wù)，按照寧波的公積金政策辦理，取消了購(gòu)房人或配偶原本需提供的省內(nèi)異地工作和居住的相關(guān)證明。
在具體操作上，市公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人這樣解釋：
如果某個(gè)在杭州繳存公積金職工，想在寧波用公積金貸款購(gòu)房，那么他只要拿繳存地公積金中心(杭州)提供的繳存證明，到房子購(gòu)買地(寧波)的公積金中心申請(qǐng)購(gòu)房貸款。
如果某個(gè)在寧波繳存公積金的職工到省內(nèi)其他城市買房，政策也同樣適用。“最高能貸多少，首付幾成，就要依照購(gòu)房地的公積金具體政策來執(zhí)行。”
至于提取，不論是在省內(nèi)哪個(gè)城市購(gòu)房，都要求只能在繳存當(dāng)?shù)剞k理提取業(yè)務(wù)，并向公積金中心提供購(gòu)房合同、收據(jù)證明等相關(guān)材料，二手房的話主要涉及房產(chǎn)證、契稅證等。
也就是說，職工哪里繳存公積金就哪里提取，哪里買房就哪里申請(qǐng)公積金貸款。
新聞鏈接
本次調(diào)整，是繼今年5月之后，再次下調(diào)二套房公積金貸款首付比例。
今年5月1日起，我市曾調(diào)整了購(gòu)房貸款首付款比例。當(dāng)時(shí)規(guī)定，繳存職工家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房，商品房貸款首付款比例不低于20%，二手房貸款首付款比例不低于30%。而之前分別為30%、40%。此外，繳存職工家庭擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款)，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買第二套自住住房的，商品房貸款首付款比例不低于30%，二手房貸款首付款比例不低于40%。
□寧波晚報(bào)記者徐文燕通訊員吳培均
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