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銀監(jiān)會(huì)：房貸或?qū)⑺蓜?dòng) 針對(duì)房地產(chǎn)的金融政策方面，近日出現(xiàn)了或許將產(chǎn)生重要轉(zhuǎn)折的信號(hào)。 日前，在中國銀監(jiān)會(huì)的2008年年中工作（電視電話）會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)主席劉明康指出，要滿足正常合理的房地產(chǎn)信貸需求，科學(xué)地支持房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。 自從去年下半年實(shí)施從緊的貨幣政策至今，這是首次出自監(jiān)管層有關(guān)改善房地產(chǎn)信貸需求的表態(tài)。 據(jù)報(bào)道，近日銀監(jiān)會(huì)上書國務(wù)院，稱強(qiáng)迫銀行增加儲(chǔ)備金已經(jīng)傷害到銀行業(yè)償還債務(wù)的能力。監(jiān)管機(jī)構(gòu)以此向未來進(jìn)一步緊縮銀行業(yè)發(fā)出警告，過度提高存款準(zhǔn)備金率或許弊大于利。 而劉明康在此次會(huì)議上也強(qiáng)調(diào)，要扎實(shí)做好下半年銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)管工作，準(zhǔn)確把握“區(qū)別對(duì)待、有保有壓”的宏觀調(diào)控要求，指導(dǎo)銀行業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)真地將客戶和潛在客戶分類排隊(duì)，深入進(jìn)行調(diào)研。根據(jù)原則和實(shí)情，提出哪些應(yīng)當(dāng)保，在緊平衡下如何保；哪些應(yīng)當(dāng)壓，在維穩(wěn)條件下如何壓。 分析人士稱，隨著房價(jià)持續(xù)下挫，“斷供潮”或?qū)⒂楷F(xiàn)，銀行面臨著較大的風(fēng)險(xiǎn)壓力。在今年甚為復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，為了避免房價(jià)下跌而導(dǎo)致金融危機(jī)，應(yīng)當(dāng)有區(qū)別地為優(yōu)秀的房地產(chǎn)商提供信貸，而不是“一刀切”地減少向所有的地產(chǎn)商放貸。 盡管銀監(jiān)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)信貸做出了積極表示，但實(shí)際上銀行方面可以打出的牌并不多。按照央行“規(guī)模不變，增幅下降”的信貸投放原則，2008年金融機(jī)構(gòu)新增貸款總量將不得超過2007年全年的3.63萬億元。銀監(jiān)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，上半年銀行新增貸款達(dá)到了2.7萬億元，超過去年全年3.63萬億元的七成，下半年銀行貸款依然吃緊。 |
