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寧波房屋征收補(bǔ)償不再考慮家庭人口數(shù)量因素
http://srqwx.cn  中國寧波網(wǎng)   15年03月23日

 

成片危舊住宅征收

納入新政體系

新的房屋征收與補(bǔ)償辦法,還將成片危舊住宅區(qū)征收也納入政策體系。

不過,這里要強(qiáng)調(diào)的是,成片危舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目被征收人,在獲得補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì),以及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積換算標(biāo)準(zhǔn)等方面,與一般房屋征收項(xiàng)目有所不同。

根據(jù)新政,成片危舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目被征收人,用被征收房屋評(píng)估價(jià)值補(bǔ)償資金在本市行政區(qū)域內(nèi)選購產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋,在征收補(bǔ)償協(xié)議生效之日起24個(gè)月內(nèi)購買房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換用房,并完成交易過戶手續(xù)的,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值(實(shí)際購房資金少于被征收房屋評(píng)估價(jià)值的按契稅證記載的購房資金)10%的比例給予購房補(bǔ)助。

至于簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì),成片危舊住宅區(qū)被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成簽約并在協(xié)議生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的,在不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值5%至10%的比例范圍內(nèi),根據(jù)不同的簽約比例給予相應(yīng)比例的簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

征收補(bǔ)償

不再考慮家庭人口因素

此外,新政中還有幾個(gè)問題市民也比較關(guān)注。

比如,房屋征收補(bǔ)償與家庭人口數(shù)量有關(guān)嗎?

記者注意到,《辦法》對(duì)貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋均按被征收房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償或等值換算安置面積,不考慮人口因素,體現(xiàn)市場化補(bǔ)償安置原則。

再如,房屋征收時(shí)對(duì)哪些不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為不予補(bǔ)償?

房屋征收范圍公布后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

房屋征收暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布后,在暫停期限內(nèi),被征收人、公房承租人進(jìn)行房屋析產(chǎn)分割、工商登記、戶口遷入和分戶、房屋裝修等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的,不予補(bǔ)償。

稿源: 東南商報(bào)   編輯: 李霞君
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